ベランダ・バルコニーの防水工事——種類と耐用年数、劣化のサイン

ベランダ防水は外壁塗装より先に劣化することがある

ベランダ・バルコニーの防水は、外壁塗装とは別に定期的なメンテナンスが必要です。防水が切れると床面から雨水が浸入し、下階の天井や壁への雨漏りに発展します。

主な防水工法の種類

FRP防水

ガラス繊維強化プラスチックを使用した防水工法。新築住宅で最もよく使われています。硬くて耐久性が高く、軽歩行に対応。耐用年数は10〜15年程度。

ウレタン防水

ウレタン樹脂を塗布する工法。施工しやすく複雑な形状にも対応できるため、改修工事でよく使われます。耐用年数は10〜12年程度。定期的なトップコート（保護層）の塗り替えで寿命を延ばせます。

シート防水

塩ビシートや加硫ゴムシートを貼る工法。広い屋上・バルコニーに適しています。耐用年数は10〜15年程度。

劣化のサインを見逃さないために

• 防水層の表面にひび割れが見える
• 表面が白く浮き上がっている（膨れ）
• トップコート（表面の保護塗料）が剥がれている
• 排水溝周りにひび割れ・隙間がある
• 雨の後に水たまりが残る（排水の詰まり・防水面の変形）

外壁塗装と同時に行うメリット

足場を使う工事のため、外壁塗装と同時施工すると足場費用の節約になります。また、外壁と同じタイミングでメンテナンスサイクルをそろえると管理が楽になります。

日春建装では、ベランダ防水工事も対応しています。「ベランダが心配」という方はお気軽にご相談ください。