スレート屋根（コロニアル）のメンテナンス方法と費用

スレート屋根（コロニアル）とは

スレート屋根（コロニアル・化粧スレート）は、セメントを薄く板状に成型した屋根材です。1990〜2010年代に建てられた戸建て住宅に多く採用されており、春日部市・越谷市・草加市など埼玉東部エリアにも多く見られます。

スレート屋根のメンテナンス方法

• 屋根塗装（10〜15年目安）：40〜80万円。ひびや劣化が軽微な段階で有効
• カバー工法（15〜20年目安）：70〜120万円。既存の上に新しい屋根材を重ね葺き
• 葺き替え（20〜30年以上）：100〜150万円。既存を撤去して新しい屋根材に交換

スレートに特有の問題

• ひびわれ・割れ：踏み割れや劣化によるひびは早めに対処
• コケ・苔：表面の防水機能が落ちると繁殖しやすくなる
• 棟板金の浮き・錆：強風で飛散するリスクがあるため要注意

塗装できないスレートに注意

2004年以前に製造された一部のスレート（商品名：コロニアルNEO等）はアスベストを含んでおり、塗装時に飛散しないよう特別な処理が必要です。事前確認が重要です。

まとめ

春日部市でスレート屋根の状態が気になる方は、無料点検でご自宅の屋根の状態を確認しましょう。