屋根材の種類と寿命の目安
- スレート（コロニアル）：20〜25年。塗装のメンテナンスは10年ごとに必要。
- 日本瓦（陶器瓦）：50〜100年。瓦自体は長寿命だが、漆喰・棟部分は20〜30年で補修が必要。
- セメント瓦：30〜40年。塗装による防水性維持が重要。
- ガルバリウム鋼板：30〜40年。錆びにくく軽量だが、定期点検は必要。
点検すべきサイン
以下のサインが見られたら早めに点検・補修を検討しましょう：屋根材のひび割れ・欠け、棟瓦のズレ、漆喰の剥がれ、雨漏りのシミ、棟板金の浮き・釘抜け。
新築から10年・20年・30年の目安
10年目：塗装の塗り替え検討。20年目：下地・防水シートの状態確認、場合によっては葺き替え。30年目：屋根全体のリフォームを検討する時期です。
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