コーキング（シーリング）が傷むと外壁塗装より先に問題になる

コーキングとは何か

外壁のボードとボードの継ぎ目、窓サッシとの取り合い部分に打ち込まれているゴム状の充填材です。防水・防風・断熱など、見た目以上に重要な役割を担っています。

コーキングは外壁塗料より先に劣化する

塗料の耐用年数が10〜15年と言われるのに対し、コーキングは一般的に7〜10年で劣化します。つまり、外壁塗装より前にコーキングが先にダメになることが多いのです。

劣化のサインとしては、ひび割れ・痩せ（収縮して隙間が開く）・剥がれがあります。ここから雨水が侵入すると、外壁材の内側が濡れてカビが発生し、最悪の場合は構造材（木材）まで傷めます。

「増し打ち」と「打ち替え」の違い

コーキングの補修方法には2種類あります。

• 増し打ち——既存のコーキングの上から新しいものを重ねる方法。手間とコストが少なくて済むが、古いコーキングの劣化が進んでいる場合は剥がれやすい
• 打ち替え——古いコーキングをすべて撤去してから新しいものを充填する。手間はかかるが耐久性が高く、劣化が進んでいる場合はこちらが適切

外壁塗装の見積もりに「コーキング打ち替え」と明記されているかを確認してください。「増し打ち」や記載なしの場合は、施工方法について確認が必要です。

塗装とコーキングは同時施工がおすすめ

足場を組む機会に外壁塗装とコーキング工事を同時に行うと、足場費用（15〜20万円程度）が1回分で済み、コストを抑えられます。コーキングだけ単独で補修しようとすると、足場費用が割高になります。

日春建装では、外壁塗装の際にコーキングの状態を必ず診断し、打ち替えが必要な箇所は見積もりに明示します。「増し打ちで十分か打ち替えか」の判断基準もご説明しますので、ご不明な点はお気軽にどうぞ。